Закон Новосибирской области от 02.04.2014 N 428-ОЗ "О внесении изменений в Закон Новосибирской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области"
2 апреля 2014 года N 428-ОЗ
------------------------------------------------------------------
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят
постановлением
Законодательного Собрания Новосибирской области
от 27.03.2014 № 428-ЗС
Статья 1
Внести в Закон Новосибирской области от 5 июля 2013 года № 360-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" (с изменениями, внесенными Законом Новосибирской области от 28 ноября 2013 года № 398-ОЗ) следующие изменения:
1) часть 2 статьи 2 дополнить пунктами 11.1 - 11.3 следующего содержания:
"11.1) определяет порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
11.2) устанавливает порядок проведения и условия конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций, в которых он открывает счета и которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации;
11.3) определяет объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде);";
2) статью 5 дополнить частью 2.1 следующего содержания:
"2.1. Владелец специального счета обязан представить в областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, справки кредитной организации об открытии специального счета - в течение двадцати рабочих дней с момента открытия специального счета.";
3) часть 1 статьи 7 после слов "государственной поддержки" дополнить словами ", муниципальной поддержки", после слов "областного бюджета Новосибирской области" дополнить словами ", местных бюджетов";
4) в статье 9:
а) дополнить частью 1.1 следующего содержания:
"1.1. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется в случаях принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.";
б) часть 2 после слов "ежегодной актуализации" дополнить словами "региональной программы капитального ремонта";
в) дополнить частями 3.1 и 3.2 следующего содержания:
"3.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение (решения), указанное (указанные) в части 1.1 настоящей статьи, представляют в орган местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления поселения, в границах которого расположен многоквартирный дом, уведомление о принятом решении (принятых решениях) с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решения (решений).
3.2. Орган местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления поселения направляют материалы, представленные собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 настоящей статьи, в уполномоченный областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области в течение одного месяца с момента их получения.";
5) в статье 10:
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, за исключением:
а) многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
б) многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;
в) многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры;";
б) в пункте 6 слово "год" заменить словом "период";
в) дополнить пунктом 8 следующего содержания:
"8) предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.";
6) в статье 15:
а) часть 2 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4) региональному оператору для проведения капитального ремонта общего имущества:
а) в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
б) в многоквартирных домах, собственники помещений в которых осуществляют непосредственное управление такими домами и приняли решения о формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор.";
б) абзац второй части 6 изложить в следующей редакции:
"К письменному заявлению прилагается копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.";
7) часть 1 статьи 18 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
"5.1) организует начисление, сбор и учет средств, поступивших в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме на специальный счет, владельцем которого определен региональный оператор;".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Новосибирской области
В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ
г. Новосибирск
2 апреля 2014 г.
№ 428-ОЗ
------------------------------------------------------------------