Постановление мэрии города Новосибирска от 16.01.2014 N 185 "О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 30.11.2012 N 12400 "Об утверждении Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица, обязующегося осуществить разрешение ситуации, связанной с неисполнением застройщиком своих обязательств о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории города Новосибирска, заключения соглашения с победителем конкурса и его исполнения"

МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 января 2014 г. № 185

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРИИ ГОРОДА
НОВОСИБИРСКА ОТ 30.11.2012 № 12400 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ОБЯЗУЮЩЕГОСЯ ОСУЩЕСТВИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ
СИТУАЦИИ, СВЯЗАННОЙ С НЕИСПОЛНЕНИЕМ ЗАСТРОЙЩИКОМ СВОИХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМ,
ВЛОЖИВШИМ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА, ЗАКЛЮЧЕНИЯ
СОГЛАШЕНИЯ С ПОБЕДИТЕЛЕМ КОНКУРСА И ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ"

В целях повышения эффективности механизма разрешения ситуаций, связанных с неисполнением застройщиками своих обязательств о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории города Новосибирска, в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 348-ОЗ "О внесении изменений в Закон Новосибирской области "Об использовании земель на территории Новосибирской области", руководствуясь статьей 38 Устава города Новосибирска, постановляю:
1. Внести следующие изменения в постановление мэрии города Новосибирска от 30.11.2012 № 12400 "Об утверждении Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица, обязующегося осуществить разрешение ситуации, связанной с неисполнением застройщиком своих обязательств о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории города Новосибирска, заключения соглашения с победителем конкурса и его исполнения" (в редакции постановления мэрии города Новосибирска от 19.08.2013 № 7789):
1.1. В преамбуле слова "подпунктом 9" заменить словами "подпунктом 3 пункта 1".
1.2. В Порядке организации и проведения конкурса по определению юридического лица, обязующегося осуществить разрешение ситуации, связанной с неисполнением застройщиком своих обязательств о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории города Новосибирска, заключения соглашения с победителем конкурса и его исполнения:
1.2.1. В подпункте 1.1 заменить:
слова "пунктом 9" - словами "подпунктом 3 пункта 1";
слова "№ 108-ФЗ" - словами "№ 108-ОЗ".
1.2.2. В абзаце втором подпункта 1.3 слова "(долевого участия, предварительный, инвестиционный и другие)" заменить словами "(долевого участия, инвестиционный)".
1.2.3. В абзаце третьем подпункта 1.3 слова "(долевого участия, предварительные, инвестиционные и другие)" заменить словами "(долевого участия, инвестиционные)".
1.2.4. В абзаце пятом подпункта 1.3 слова "пунктом 9" заменить словами "подпунктом 3 пункта 1".
1.2.5. В подпункте 3.4 заменить:
слова "пункта 9" - словами "подпункта 3 пункта 1";
слова "№ 108-ФЗ" - словами "№ 108-ОЗ".
1.2.6. Подпункт 4.3 изложить в следующей редакции:
"4.3. Конкурсная документация включает в себя:
схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в пределах которого будет сформирован земельный участок для предоставления победителю конкурса, его местоположение и площадь;
информацию из соответствующего градостроительного регламента;
порядок оценки и сопоставления заявок;
сведения о помещениях, не обремененных правами участников строительства и иных лиц, в объекте незавершенного строительства;
сведения об обязательствах по внесению инвестиций в строительство нежилых помещений в многоквартирном доме (при наличии);
реестр участников строительства;
сведения о способах восстановления победителем конкурса нарушенных прав участников строительства;
сведения о жилищно-строительном кооперативе (при наличии), созданном участниками строительства в целях завершения строительства многоквартирного дома (далее - ЖСК), с указанием полного наименования, адреса и исполнительного органа, наличия кредиторской задолженности и прочих обязательств ЖСК, возникших в процессе завершения строительства многоквартирного дома;
форму заявки на участие в конкурсе и инструкцию по ее заполнению;
перечень представляемых с заявкой на участие в конкурсе документов;
проект соглашения;
письменное согласие ЖСК на участие в соглашении (при наличии ЖСК);
максимальный и минимальный сроки восстановления нарушенных прав участников строительства;
информацию о местонахождении и характеристиках объекта незавершенного строительства (многоквартирного дома):
тип, количество корпусов, площадь жилых помещений, площадь нежилых помещений (при наличии), этажность;
акт текущего состояния;
смету на строительно-монтажные работы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома;
технические условия подключения (технологического присоединения) объекта незавершенного строительства (многоквартирного дома) к сетям инженерно-технического обеспечения.".
1.2.7. Подпункт 8.3 изложить в следующей редакции:
"8.3. Победитель конкурса в течение десяти дней после истечения срока восстановления нарушенных прав участников строительства представляет мэрии города Новосибирска отчет о восстановлении им нарушенных прав участников строительства в соответствии с условиями соглашения с приложением копий документов, удостоверенных в установленном порядке и подтверждающих его исполнение (далее - отчет). Все листы отчета и приложений к нему должны быть сшиты, пронумерованы и скреплены печатью.
В случае подписания соглашения ЖСК победитель конкурса в течение десяти дней после истечения срока восстановления нарушенных прав участников строительства представляет ЖСК отчет, а в мэрию города Новосибирска направляет его копию.".
1.2.8. В подпункте 8.4 заменить:
слова "пунктом 9" - словами "подпунктом 3 пункта 1";
слова "№ 108-ФЗ" - словами "№ 108-ОЗ".
1.2.9. Дополнить подпунктом 8.5 следующего содержания:
"8.5. Конкурсная комиссия после получения отчета, утвержденного ЖСК, в течение 20 дней проверяет исполнение победителем конкурса условий соглашения и направляет в комиссию по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска заключение о выполнении победителем конкурса условий соглашения или о невыполнении победителем конкурса условий соглашения.".
1.2.10. Подпункт 9.1 изложить в следующей редакции:
"9.1. Комиссия по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска на основании отчета, утвержденного ЖСК, и заключения конкурсной комиссии принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность победителю конкурса или решение об отказе в предоставлении в собственность победителю конкурса земельного участка.".
2. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.

Исполняющий обязанности
мэра города Новосибирска
В.М.ЗНАТКОВ


------------------------------------------------------------------