Решение Совета депутатов г. Бердска от 18.12.2014 N 576 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Бердска"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БЕРДСКА
ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
(двадцать четвертая сессия)
от 18 декабря 2014 г. № 576
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА БЕРДСКА"
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Бердска, в целях определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, Совет депутатов города Бердска решил:
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Бердска" (приложение).
2. Признать утратившими силу:
1) решение Совета депутатов города Бердска от 17.06.2004 № 213 "Об утверждении Положения "О маневренном жилищном фонде муниципального учреждения "Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством" г. Бердска";
2) решение Совета депутатов города Бердска от 17.02.2005 № 303 "О внесении дополнений в Положение "О маневренном жилищном фонде муниципального учреждения "Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством" г. Бердска";
3) решение Совета депутатов города Бердска от 21.09.2006 № 134 "Об утверждении положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда".
3. Опубликовать решение в газете "Бердские новости" и разместить на официальном сайте администрации города Бердска.
4. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по законности, правопорядку, этике, работе с общественными организациями и СМИ, развитию местного самоуправления.
Председатель Совета депутатов
В.Г.БАДЬИН
И.о. Главы города Бердска
А.Г.МИХАЙЛОВ
Приложение 1
к решению
Совета депутатов города Бердска
третьего созыва
от 18.12.2014 № 576
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА БЕРДСКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Бердска, за исключением отдельных видов жилых помещений, порядок предоставления которых регулируется федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации.
2. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда и исключение из него осуществляются на основании постановления администрации города Бердска.
5. Использование жилых помещений в качестве специализированных жилых помещений допускается только после отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
6. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, а также если имеется обременение прав на это жилое помещение.
7. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим нормам и правилам.
8. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления администрации города Бердска по договорам найма специализированных жилых помещений с соблюдением требований и в порядке, установленном действующим законодательством.
9. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, в том числе в порядке приватизации, передаче в аренду, в поднаем.
10. Договор найма специализированного жилого помещения с гражданами заключается в письменной форме собственником специализированного жилого помещения (действующим от его имени уполномоченным органом местного самоуправления) или уполномоченным им лицом (наймодателем) на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.
11. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, по инициативе нанимателя, по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса случаях.
12. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
13. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленными действующим законодательством.
14. Специализированный жилищный фонд подлежит учету администрацией города Бердска.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, предоставляются на период осуществления трудовых отношений.
2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько собственников или нанимателей жилых помещений.
3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, утверждаются решением Совета депутатов города Бердска.
4. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда, осуществляется путем ведения списка граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.
5. Гражданин для включения в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, представляет в администрацию города Бердска следующие документы:
1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;
2) ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;
3) копию приказа, трудового договора о приеме на работу, копию трудовой книжки, заверенные надлежащим образом;
4) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи.
6. По результатам рассмотрения заявления гражданина, ходатайства работодателя о включении в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, и иных документов, указанных в п. 5 раздела 2 настоящего Положения, администрация города Бердска с участием общественной комиссии по жилищным вопросам города Бердска в течение 30 календарных дней принимает решение о включении гражданина в список либо об отказе во включении в список.
7. Решение об отказе во включении в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, принимается в случае, если:
- гражданин не относится к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде города Бердска;
- гражданин является собственником либо нанимателем жилых помещений по договорам социального найма на территории города Бердска;
- не представлены документы, установленные пунктом 5 раздела 2.
8. Обеспечение служебными жилыми помещениями происходит с учетом ходатайства руководителя о предоставлении служебного жилого помещения вне зависимости от даты, указанной в заявлении гражданина о предоставлении такого помещения, вне зависимости от нуждаемости и признания гражданина малоимущим на основании постановления администрации города Бердска с участием общественной комиссии по жилищным вопросам.
9. Служебные жилые помещения не могут быть предоставлены гражданам, не включенным в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.
10. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается в случае отсутствия свободного служебного жилого помещения.
11. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо сроком нахождения на выборной должности.
12. По окончании срока действия договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны освободить служебное жилое помещение, оплатить задолженность за наем и коммунальные услуги и сдать его по акту приема-передачи наймодателю в 10-дневный срок.
3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях:
1) проведения капитального ремонта или реконструкции домов, жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду (на период проведения ремонта);
2) временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Заселение жилых помещений маневренного жилищного фонда производится без расторжения при этом договоров найма на ремонтируемые жилые помещения и снятия с регистрационного учета по месту постоянного жительства.
3. Маневренный жилищный фонд может состоять из многоквартирных домов, квартир и иных жилых помещений. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
4. Администрация города Бердска с участием общественной комиссии по жилищным вопросам города Бердска в течение 30 календарных дней принимает решение о предоставлении жилого помещения в маневренном жилищном фонде либо об отказе в предоставлении жилого помещения в маневренном жилищном фонде.
5. Решение об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения в маневренном жилищном фонде принимается в случае:
- отсутствия основания для предоставления маневренного жилого помещения;
- отсутствия необходимых документов, установленных административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда".
6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора. Наниматель обязан освободить маневренное жилое помещение, оплатить задолженность за наем и коммунальные услуги и сдать его по акту приема-передачи наймодателю в 10-дневный срок.
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ
И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА
ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется администрацией города Бердска путем приобретения по договорам купли-продажи жилых помещений или путем заключения договоров долевого участия в строительстве жилых помещений.
2. Финансирование расходов на обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется за счет субвенции бюджету города Бердска, предусмотренной в областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год и плановый период на реализацию переданных отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
3. Приобретаемые по договорам купли-продажи или путем заключения договоров долевого участия в строительстве жилые помещения должны отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также соответствовать установленной в Новосибирской области норме обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не менее 30 квадратных метров на человека.
4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям города Бердска.
5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются исходя из нормы предоставления площади жилого помещения не менее 30 квадратных метров общей площади на одного человека.
6. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, установленном законодательством, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
7. Жилые помещения предоставляются гражданам указанной категории, включенным в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, формируемый администрацией города Бердска.
8. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения принимается в случае отсутствия гражданина в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.
9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются однократно, по договорам найма специализированных жилых помещений, заключаемым сроком на пять лет.
10. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок не более чем один раз.
11. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам данной категории содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда, с указанными лицами заключается договор социального найма в отношении данного жилого помещения.
12. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
------------------------------------------------------------------